Вотчина олигарха (г. Апрелевка)

Подмосковная Апрелевка начиналась с шести домов, построенных в конце прошлого века вокруг железной дороги Киевского направления. По соседству возник сначала кирпичный завод, а потом и фабрика грампластинок "Метрополь-Рекорд", в советское время переименованная в "Мелодию". Долгое время эти предприятия считались градообразующими, вокруг них плодились новые жилые кварталы и улицы, незатейливо названные по месяцам года (Апрелевская, Мартовская, Июньская, Июльская, Августовская и далее по календарю). В 60-х годах в Апрелевку были переведены несколько научно-исследовательских институтов: "Теплопроект", ЦНИИЭПСельстрой, НПО Прибор. В одном из интервью нынешний мэр города Владимир Кутков с ностальгией вспоминает, что в советское время Апрелевка считалась наукоградом: "Полные электрички кандидатов и докторов наук приезжали из Москвы каждое утро и уезжали вечером".

Сегодня между Москвой и Апрелевкой приходится курсировать местным жителям. Примерно половина из них работает в столице. Фабрика "Мелодия" распродана в лихие 90-е. На ее территории хозяйничает несколько десятков малых предприятий: шьют носки, производят полимеры. "ЦНИИЭПсельстрой" "прославился" многолетней судебной тяжбой вокруг построенного этим институтом жилого дома. "Дом-призрак", - так местные жители называют многоэтажку на 189 квартир, расположенную на улице Горького. Люди, купившие здесь жилье в 2001 году до сих пор не могут оформить его в собственность. Проблема заключается в том, что новостройка находится под арестом из-за разногласий между заказчиком строительства и одним из подрядчиков.

Жилищное строительство в Апрелевке развивается по лекалам советского времени. В основном оно сконцентрировано в южной части города, вокруг Киевского шоссе. Считается, что эта территория наименее подвержена шумовому воздействию аэропорта Внуково, расположенного неподалеку. Самая крупная новостройка: жилой микрорайон "Апрелевский" на 5 тыс. жителей. Застройщиком выступает компания "Регион Строй Инвест", аффилированная с компанией "Ренова-Стройгруп" Виктора Вексельберга. Два корпуса, выходящие на улицы Горького и Полевая (1-й на 416 квартир и 2-й на 208 квартир), уже возводятся. Строительство планируется завершить в этом году, квартиры в продаже по цене 42-45 тыс. рублей за квадратный метр. На очереди 4-й и 5-й корпус: "Реновой-СтройГруп" объявлен конкурс на право заключения договора подряда на строительно-монтажные работы. Обращает на себя внимание запрашиваемая максимальная цена выполнения работ: 20,5 тыс. руб. за квадратный метр.

Всего только в микрорайоне "Апрелевский" планируется построить около 160 тыс. кв. м жилья до 2010 года. Для города, в котором проживает всего-то около 20 тыс. человек - колоссальные объемы. И это без учета других проектов. Учитывая, что квартиры в новостройках раскупают преимущественно приезжие, темпы реализации недвижимости могут оказаться отнюдь не рекордными. Например, если верить сайту одной из риэлтерских компаний, в доме на ул. Полевой, строительство которого близится к завершению, в январе 2008 года было продано всего 29 из 324 квартир.

Как рапортуют местные власти, жилищному строительству в Апрелевке предшествовало инфраструктурное обновление. Реконструированы очистные сооружения и электроподстанция. В городе открылся торговый центр и дворец спорта "Мелодия" с бассейном и тремя спортзалами. Ведется строительство общеобразовательной школы на 550 учащихся и поликлиники. Отремонтирован участок Киевского шоссе, связывающий Апрелевку со столицей (город расположен в 42 км от нее). В этом году планируется открыть новую развязку на повороте в поселок Крекшино - после появления в окрестностях этого населенного пункта складских терминалов на Киевском шоссе участились автомобильные пробки (через Крекшино проходит двухполосная трасса, соединяющая Киевское и Минское шоссе). Впрочем, от "дачных" пробок в летнее время этот автодорожный новострой вряд ли спасет.

Что касается общественного транспорта, то добираться из Апрелевки до Москвы и обратно стало заметно удобнее после запуска нового автобусного маршрута, а также дополнительного утреннего электропоезда-экспресса (время в пути до Москвы - около 50 минут).

• 23.04.2008 | Новостройки в Апрелевке стоят 52 тысячи рублей за метр
• 16.04.2008 | 18 апреля – очередное заседание суда по 'дому-призраку' в Апрелевке
• 16.04.2008 | Подмосковная Апрелевка – строительство жилья выходит на новый уровень
• 21.03.2008 | Московский областной суд утвердил решение о признании дольщиков апрелевского дома-призрака собственниками их квартир
• 17.03.2008 | Московский областной суд должен решить судьбу 'дома-призрака' из Апрелевки

Добавить комментарий

Имя:

EMail:

Комментарий: