Подмосковные дольщики подают в суд на ЗАО Жилстройинвест
Дольщики, вложившие деньги в строительство дома на улице дачный проезд, 17 в городе Наро-Фоминск Московской области, обратились в Комитет помощи: ЖЗЛ с жалобой на ЗАО "Жилстройинвест". При оформлении актов приема-передачи квартир в построенном доме представители компании требуют, чтобы соинвесторы доплатили по 100000 рублей за 1 м жилья, если площадь квартиры больше оговоренной в изначальном соглашении. Это в четыре раза превышает стоимость, указанную в договоре.
Кроме того, уточнение площади не подтверждается соответствующим документом – техническим паспортом ПИБ. В случае, если фактическая площадь меньше, деньги не возвращаются, хотя это и противоречит договору.
Помимо этого "Жилстройинвест" требует, чтобы дольщики заключили с компанией договор на управление и обслуживание жилого дома и придомовой территории на 6 месяцев вперед по ценам, в 2-3 раза превышающим среднегородские. Возражение о том, что подобный договор может заключить только собственник, а не дольщик, не принимается. В случае отказа акт приема-передачи не выдается соинвестору.
Дольщикам, которые согласились с требованиями ЗАО "Жилстройинвест" и подписали договоры и дополнительные соглашения и внесли деньги, выдают акты не с подписью директора, а с факсимиле, и не выдают акт сверки, что необходимо при регистрации в ФРС. При этом необходимые документы в ФРС ЗАО "Жилстройинвест" не предоставил, что делает невозможной регистрацию прав собственности. Единственный выход в такой ситуации - это обращение в суд.
Часть дольщиков уже подала в суд, и 24 июля состоялось предварительное слушание. Представитель ЗАО "Жилстойинвест" на заседании отсутствовал, прислав ходатайство об отсрочке. Выиграв дело в суде, дольщики смогут зарегестрировать право собственности в ФРС без актов приема передачи и предоставления пакета документов "Жилстройинвестом" в ФРС - в судебной практике подобные преценденты уже были.
Однако существует еще одна проблема – недоделки в строительстве. Устранять их дольщикам придется, организовав свое ТСЖ – в этом случае у них появится возможность контролировать расход собственных средств. Возврат денег, потраченных на устранение недоделок, "Жилстройинвестом" осуществлен не будет, так как на счетах компании отсутствуют необходимые для этого средства.
- 06.12.2008 | 214-й закон в фокусе: защита дольщика и застройщика от кризиса на рынке
- 15.10.2008 | В Апрелевке предлагают купить новостройку в беспроцентную рассрочку
- 23.04.2008 | Новостройки в Апрелевке стоят 52 тысячи рублей за метр
- 16.04.2008 | 18 апреля – очередное заседание суда по 'дому-призраку' в Апрелевке
- 16.04.2008 | Подмосковная Апрелевка – строительство жилья выходит на новый уровень
-12°C... -10°C
-13°C... -11°C
