Принять имущество в казну

02.09.2007

Кто в доме хозяин?

До 1990 года Таманская дивизия разгружала технику в поселке Калининец Наро-Фоминского района. Потом место поменяли, а два гектара земли с открытой железобетонной площадкой и железнодорожными путями медленно превращались в пустырь, отданный Алабинской квартироэксплуатационной части (КЭЧ) Московского военного округа.

В 1998 году компания ЗАО "Мостоп+" арендовала эту площадку и в рамках программы развития топливозаправочного комплекса Московской области построила там нефтебазу. В мае 2001 года областное правительство своим постановлением (№ 145/16) утвердило ЗАО "Мостоп+" инвестором проекта. Отчуждение земельного участка и ввод нефтебазы в эксплуатацию были в соответствии с законом согласованы с правительством Московской области, администрацией Наро-Фоминского района, Министерством обороны РФ, Минимуществом Московской области. В 2002 году приемочной комиссией, согласно акту № 000384 от 20.11.2002 о приемке в эксплуатацию законченного строительства, прирельсовый склад нефтепродуктов был введен в эксплуатацию.

База получилась — загляденье, образец среднего бизнеса из буклетов. Хозяева в нее все деньги вколотили, какие были. Да и душу заодно.

Через пару лет население поселка Калининец зажило с ЗАО "Мостоп+" душа в душу: лояльный бизнес строил детские площадки, стоянки для автомобилей, начал проводить праздники, помогал местному детскому дому и содержал детский автоклуб. Это рассказал глава городской администрации Алексей Посвежинный.

А что же закон? Землю для ЗАО "Мостоп+" Минобороны выделило в 1999 году решением замминистра генерал-полковника Косована, начальника строительства и расквартирования войск. Соответствующее письмо от 15 апреля 1999 года № 147/3/3/30356 есть в распоряжении редакции. Необходимые согласования прошли на уровне правительства Московской области, наро-фоминской администрации, всех местных служб и, наконец, Мингосимущества.

Тут закон и кончился. Министерство имущественных отношений создано в 2002-м, Росимущество — в 2004-м. Государство меняло эти организации как перчатки, вместе с правами собственности. Областная контора направила материалы о необходимости изменить назначение земли в Минимущество РФ — оно обладало функциями по распоряжению федеральной собственностью (документ от 11.03.03 № 31 исх-462-15). Но известно, что происходит в России при реформировании госорганов: люди пропадают, не то что документы. О местонахождении землеустроительного дела в настоящее время неизвестно. На запрос в Министерство имущественных отношений области поступил ответ о том, что информацией о результатах рассмотрения Территориальным управлением Минимущества России по МО направленных материалов Минмособлимущество не располагает.

Любопытный факт: никто не может сказать, куда делся архив ликвидированного Минимущества. Где он? За какие деньги и у кого теперь можно получить справку, подтверждающую права собственности? По коррупционному потенциалу такой пропавший архив — второй Дорожный фонд.

"Если завтра война..."

В 2005 году группа бывших военных во главе с Михаилом Мельниковым, замкомандира по тылу Таманской дивизии, решила заняться бизнесом. База ЗАО «Мостоп+» немедленно попала в поле зрения группы "товарищей". Собственники нефтебазы испытали на себе объединенные усилия этой группы. От местного особиста до советника Минобороны РФ, с подключением опытной рейдерской структуры, при активной поддержке Территориального управления Росимущества России.

В 2005 году Абрамов, тогдашний начальник Алабинской КЭЧ, вдруг вспомнил, что нефтебаза занимает стратегически важную территорию. "Следует помнить, — писал полковник, — что занимаемые ЗАО "Мостоп+" железнодорожные подъездные пути являются объектами важнейшего стратегического назначения. В случае возникновения чрезвычайных ситуаций размещение сторонней организации может препятствовать передвижению военной техники...". Напомню: уже 15 лет как дивизия разгружает технику в другом месте.

На выход, без вещей

В июне 2006-го начальник КЭУ Московского военного округа полковник Воробьев потребовал принять меры по выселению ЗАО "Мостоп+" "после приведения территории в состояние на момент передачи". Проще говоря, все сравнять с землей. Но в Территориальном управлении Росимущества его поправили (зачем добру пропадать?) и велели сдать по акту «все произведенные на арендуемой площади перестройки и переделки".

В марте 2007-го к процессу выселения подключились местные менты. Сбором информации, дискредитацией компании, ее руководителей, распространением наветов и созданием проблем занялся сотрудник ОРБ № 11 МВД России подполковник милиции Н.В.Ульянов, построивший свой коттедж по соседству с нефтебазой. Хотя проверкой законности деятельности Ульянова сегодня занимается Департамент собственной безопасности вместе с прокуратурой (они фактически подтвердили неправомерность его действий), подполковник продолжает "боевые действия".

От администрации Наро-Фоминского района в Минобороны и Росимущество ушло много писем. Что в Московской области есть программа развития топливозаправочного комплекса, в рамках которой и была построена нефтебаза. Что строительство много лет назад было согласовано на всех этапах и землю договорились передать в гражданское пользование.

Заинтересованность районной администрации естественна: ведь в аналогичном положении оказались и жители п. Калининец. Распоряжением правительства РФ № 1286-р от 22.08.2005 от Министерства обороны наро-фоминской администрации переданы здания, сооружения и коммунальные сети. Но до сих пор не решен вопрос с землей. И все, что проделали с нефтебазой, легко могут проделать и с поселком.

О нефтебазе доложили министру обороны Анатолию Сердюкову. Резолюция: "Рассмотреть и высказать предложения". Последовало естественное предложение: продать имущество с аукциона… Про собственность коммерсантов тоже не забыли. В июне 2007-го исполняющий обязанности руководителя Теруправления Росимущества по Московской области Павел Поздеев распорядился "принять имущество, принадлежащее ЗАО "Мостоп+", в казну". Вот просто так. Законы, говорите? Инвестиционный климат?

Экспроприация

Мы спросили Павла Поздеева: как же объяснить заверенное его же подписью взаимное намерение заключить с компанией договор аренды земли на новый срок? Его ответ: препятствие в неправильном оформлении документов. Да нет! Не раз бизнесмены и военные пытались согласовать проект договора аренды у Поздеева.

Павел Поздеев решительно заявил, что ни о каком аукционе, на который будет выставлена нефтебаза, речи уже не идет. "Мы планируем передать это имущество ответственной организации, которая будет использовать его в интересах государства", — отметил глава Территориального управления. И добавил: "Понастроили без разрешения государства кучу объектов и не платят ни копейки за их использование".

В редакции есть и копии платежек — компания своевременно и в полном объеме вносила арендную плату. Что же до «использования в интересах государства», то есть и другое мнение. Учредитель компании "Мостоп+" Юрий Борисов: "Национализация" нефтебазы — это попытка отобрать ее у законного владельца для передачи другой организации (правильному коммерсанту), прикрываясь интересами государства. Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом и МВД могут действовать в интересах предпринимателя Михаила Мельникова — бывшего замкомандира по тылу Таманской дивизии. Сейчас его компания активно продвигается на областном рынке нефтепродуктов. Полагаю, что, если будет конкурс, нефтебаза достанется ему. В том, как проводятся конкурсы, иллюзий у нас нет".

В Росимуществе РФ, Алабинской КЭЧ, КЭУ МВО и Департаменте военной контрразведки ФСБ России ситуацию не прокомментировали.

Бывший замкомандира Таманской дивизии по тылу Михаил Мельников ответил так: "Я и не думаю претендовать на эту базу. Сделка мелкая, неинтересная. Зачем мне головная боль?".

Почему мы рассказываем эту, рядовую, казалось бы историю? В положении ЗАО "Мостоп+" в любой момент может оказаться множество предпринимателей и граждан, имеющих участки или арендующих недвижимость во владениях Министрства обороны. Прежде чем вкладывать труд и деньги, оглянитесь вокруг. Для начала присмотритесь хотя бы к местному особисту: не станет ли его "головная боль" вашей?

Источник: Виктор Ахмедзянов, Новая Газета

Принять имущество в казну

Кто в доме хозяин?

"Если завтра война..."

На выход, без вещей

Экспроприация

Добавить комментарий

Погода в Наро-Фоминске